Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia wyjątkową nieruchomość dla osób, które szukają domu z duszą i potencjałem do własnej aranżacji.

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z 1890 roku, położony w miejscowości Wola, gmina Pelplin na działce nr 24/2 o powierzchni 909 m2. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej ok. 84 m² (z możliwością powiększenia do ok. 160 m² po adaptacji strychu), z dwoma niezależnymi mieszkaniami idealny dla rodziny dwupokoleniowej, inwestora lub osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z najmem.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Część mieszkalna (aktualnie użytkowana ok. 65 m²):
wiatrołap,2 łazienki (jedną z nich można łatwo połączyć z drugim mieszkaniem),kuchnia,salon,2 sypialnie. Drugie mieszkanie (ok. 19 m² na parterze + strych do adaptacji 97 m² po podłodze):
pomieszczenie gospodarcze,kotłownia,korytarz,strych idealna przestrzeń do rozbudowy.

W 2012 roku uzyskano pozwolenie na nadbudowę budynku poprzez podniesienie ścianki kolankowej dzięki czemu można stworzyć pełnowymiarową drugą kondygnację i uzyskać dodatkowe metry użytkowe.

PARAMETRY TECHNICZNE:
fundamenty kamienne solidna, trwała konstrukcja,ściany z cegły pełnej (2 warstwy) o grubości 50 cm + ocieplenie styropianem 10 cm,dach pokryty blachodachówką,okna PCV dwuszybowe,strop drewniany z ociepleniem wełną mineralną między krokwiami,nowy piec na pellet z podajnikiem (montaż 2025 r.) + bojler 140 l,ogrzewanie podłogowe w łazienkach,możliwość ogrzewania drugiego mieszkania (zawór trójdrożny, wyjście przygotowane),2 osobne liczniki prądu przygotowane dla niezależnych mieszkań,przydomowa oczyszczalnia ścieków (2500 l),wodociąg gminny,światłowód.
DLACZEGO WARTO?
dom z charakterem i historią solidna ceglana konstrukcja z końca XIX wieku,dwa niezależne mieszkania idealne dla rodziny dwupokoleniowej lub pod wynajem,możliwość rozbudowy dzięki zatwierdzonemu projektowi podniesienia ścianki kolankowej,nowoczesne rozwiązania nowy piec na pellet, ogrzewanie podłogowe, ocieplenie,spokojna okolica z szybkim dojazdem do Pelplina i Starogardu Gdańskiego,świetna baza do stworzenia klimatycznego domu z ogrodem w kociewskim stylu.
LOKALIZACJA:
Wola to urokliwa wieś w gminie Pelplin spokojna, zielona okolica z dogodnym dostępem do infrastruktury. W zaledwie kilka minut dojedziesz do Pelplina, gdzie znajdziesz sklepy, szkoły, przychodnie, stację kolejową i wszystkie niezbędne punkty usługowe.

DLA KOGO?
To propozycja dla:
rodzin poszukujących przestrzeni z możliwością zamieszkania dwóch pokoleń,osób szukających domu z klimatem i potencjałem rozbudowy,inwestorów możliwość stworzenia dwóch mieszkań pod wynajem.
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie:
Katarzyna Müller (licencja pośrednika nr 23898)
 
Polecam i zapraszam do prezentacji!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )